광진 벨라듀는 지하 2층부터 지상 20층까지 10개동, 총 683세대로 계획된 단지입니다. 단지배치와 동호수 구성, 설계 특화와 커뮤니티 시설을 차례로 안내합니다.
01Site Plan
단지배치도 — 683세대 10개동
접도 현황
북측 30M 도로에 단지 출입구가 있고 동측 12M·10M, 남측 6M, 서측 4M 도로가 단지를 감쌉니다.
단지 내 시설
커뮤니티 광장과 중앙광장, 어린이놀이터·유아놀이터, 경로당, 작은도서관, 어린이집, 근린생활시설(지상 2층 476.42㎡), 지하주차장 출입구가 배치됩니다.
배치도는 이해를 돕기 위해 제작된 CG로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 인·허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
02Scale
건축 규모 — 대지 31,580.20㎡ · 연면적 99,884.52㎡
- 01대지면적
- 31,580.20㎡
- 02건축면적
- 6,571.49㎡
- 03연면적
- 지하 34,616.82㎡ · 지상 65,267.69㎡ · 합계 99,884.52㎡
- 04건폐율
- 25.16%
- 05용적률
- 249.84%
- 06건축규모
- 지하 2층 ~ 지상 20층 · 10개동
- 07총 세대수
- 683세대
- 08주차대수
- 827대 · 사업 계획 기준 · 인·허가 과정에서 변경될 수 있습니다
2025.09.15 조합원 모집공고 기준
03Unit Distribution
주택형별 세대수 배분
| 주택형 | 59A | 59B | 59C | 84A | 84B | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세대수 | 211세대 | 152세대 | 114세대 | 95세대 | 111세대 | 683세대 |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 59.99㎡ | 59.90㎡ | 84.94㎡ | 84.98㎡ | 59~84㎡ |
04Building Layout
동호수 배치 — 101동 ~ 110동
| 동 | 세대수 | 주택형 구성 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 73세대 | 84A 19 · 84B 35 · 59C 19 | 필로티 · 경로당 |
| 102동 | 76세대 | 84A 19 · 59B 38 · 59C 19 | 필로티 · 관리사무소 · 무인택배실 |
| 103동 | 76세대 | 84A 19 · 59B 38 · 59C 19 | 필로티 · 작은도서관 |
| 104동 | 46세대 | 59A 46 | 필로티 |
| 105동 | 76세대 | 59A 19 · 59B 38 · 59C 19 | 어린이집 · 다함께돌봄센터 · 필로티 |
| 106동 | 38세대 | 59A 38 | 필로티 |
| 107동 | 95세대 | 59A 38 · 59B 38 · 59C 19 | 필로티 |
| 108동 | 76세대 | 84A 19 · 84B 38 · 59C 19 | 필로티 |
| 109동 | 95세대 | 84A 19 · 84B 38 · 59A 38 | 필로티 |
| 110동 | 32세대 | 59A 32 | 필로티 |
| 합계 | 683세대 | 지상 2층~20층 · 1층은 필로티 및 부대시설 | |
동·호수는 신청한 주택형 안에서 지정 방식으로 결정되며, 인·허가 변경에 따라 배치는 변경될 수 있습니다.
05Architecture
단지 설계 — 남향 위주 배치와 청정 에너지
- 전 세대 남향 위주 배치
- 남향 위주의 설계로 전 세대 일조권과 통풍성을 확보합니다.
- 청정 에너지 단지 조성
- 태양광을 활용한 BIPV 시스템으로 공용부 에너지를 절감합니다.
- 개방감과 조망권 극대화
- 세대 간 사생활을 보호하면서 개방감과 조망권을 확보합니다.
- 화재로부터 안전한 단지
- 전기차 충전 구역을 지상에 배치해 지하 화재 위험을 줄입니다.
06Community
커뮤니티 시설 — 휘트니스 · 골프연습장 · 돌봄
- 휘트니스센터
- 날씨에 상관없이 집 앞에서 체력과 건강을 관리하는 공간
- 실내 골프연습장
- 스윙과 퍼팅 연습으로 활력을 더하는 라운딩 공간 · 스크린골프 병설
- GX룸
- 다양한 프로그램을 입주민과 함께하는 활력의 공간
- 작은도서관
- 독서실(남·여)과 열람실을 갖춘 면학 공간
- 시니어존
- 할머니방 · 할아버지방 · 거실 · 활동실 · 식당을 둔 어르신 휴식 공간
- 다함께돌봄센터
- 유아부터 초등 돌봄까지 가정의 양육 부담을 덜어 주는 공간
- 어린이집
- 보육실 3실 · 유희실 · 영유아실을 갖춘 단지 내 보육 공간
- 주민카페
- 게스트 방문과 멀티룸, 조식서비스(예정)를 담는 카페테리아
시설별 구성
- 주민공동시설
- 골프연습장 · 스크린골프 · 락커룸 · 탈의실 · 샤워실 · GX룸 · 강사실 · 창고 · 휘트니스
- 작은도서관
- 독서실(여) · 독서실(남) · 열람실 · 휴게실 · 사무실 · 화장실(남·여)
- 시니어존
- 할머니방 · 할아버지방 · 거실 · 활동실 · 식당 · 주방
- 어린이집 · 돌봄센터
- 보육실 1·2·3 · 유희실 · 교사실 · 영유아실 · 유아화장실 · 교보재실 · 상담실 · 원장실 / 다함께돌봄센터 정적·학습공간 · 동적공간
- 주민카페
- 카페테리아(조식서비스 예정) · 주방 · 화장실(남·여)
커뮤니티 구성은 사업 계획 기준이며 인·허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 주민카페의 조식서비스는 예정 사항입니다.
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단지 한눈에 보기
광진 벨라듀는 대지면적 31,580.20㎡에 지하 2층부터 지상 20층까지 10개동, 총 683세대로 계획된 아파트 단지입니다. 건축면적은 6,571.49㎡, 연면적은 지하 34,616.82㎡와 지상 65,267.69㎡를 합쳐 99,884.52㎡이며 건폐율 25.16%, 용적률 249.84%가 적용됩니다. 구조는 철근콘크리트구조이고 주차는 사업 계획 기준 827대가 계획되어 있습니다.
광진 벨라듀의 동은 101동부터 110동까지이며 동별 세대수는 101동 73세대, 102동 76세대, 103동 76세대, 104동 46세대, 105동 76세대, 106동 38세대, 107동 95세대, 108동 76세대, 109동 95세대, 110동 32세대로 합계 683세대입니다. 지상 2층부터 20층까지가 주거층이고 1층은 필로티와 부대시설로 쓰입니다. 101동 1층에 경로당, 102동 1층에 관리사무소와 무인택배실, 103동 1층에 작은도서관, 105동 1층에 어린이집과 다함께돌봄센터가 배치됩니다. 주택형별로는 59A 211세대, 59B 152세대, 59C 114세대, 84A 95세대, 84B 111세대가 배분됩니다.
광진 벨라듀는 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 통풍을 확보하고, 태양광 BIPV 시스템으로 공용부 에너지를 절감하는 설계입니다. 세대 간 사생활을 보호하면서 개방감과 조망권을 확보하고, 전기차 충전 구역을 지상에 배치해 지하 화재 위험을 낮췄습니다. 커뮤니티는 휘트니스센터와 실내 골프연습장(스크린골프 병설), GX룸, 작은도서관, 시니어존, 어린이집, 다함께돌봄센터, 주민카페로 구성되며 주민카페에는 조식서비스가 예정되어 있습니다. 부대시설로 관리사무소와 경로당이, 복리시설로 지상 2층 476.42㎡ 규모의 근린생활시설이 함께 계획되어 있습니다. 위 내용은 2025.09.15 조합원 모집공고 기준이며 CG는 실제와 차이가 있을 수 있습니다.